/
/
/
/
خدمة الإشراف الهندسي
نبدع في الإشراف الهندسي بما يفوق خيال عملائنا ونحققها بتنفيذ البناء بحلول ابتكارية وتقنيات عالمية.
وصف خدمة الإشراف الهندسي
يتضمن الإشراف الهندسي السيطرة الكاملة على العملية الهندسية داخل الموقع، بحيث يتم تنظيم ومراقبة جميع الأركان والعناصر المتعلقة بالمشروع. يهدف الإشراف الهندسي إلى تحقيق أعلى معايير الجودة والمطابقة للمواصفات والشروط الهندسية المعتمدة، وذلك بإدارة العمليات الإنشائية المختلفة وتحقيق أفضل النتائج في إنجاز المشروع. يتم تنفيذ الإشراف الهندسي بشكل دقيق ومتقدم وفق متطلبات كود البناء السعودي، وهو معتمد لدى وزارة الاسكان للإشراف على مشاريع البيع على الخارطة. ويضمن الإشراف الهندسي واصول التنفيذ المعتمدة تحقيق أهداف مشاريع البناء في الوقت المحدد وبجودة عالية، وهو بذلك يضمن حماية الاستثمار وتحقيق العوائد المرجوة.
تعني الاشراف الهندسي السيطرة على عملية البناء من خلال مراقبة جميع المراحل والأركان المختلفة للمشروع، والتأكد من أن العمل يتم بالمطابقة للمواصفات والشروط الهندسية المحددة. تشمل مسؤوليات المهندس المشرف على الموقع التحقق من جودة المواد المستخدمة، وعمق الجسات، وتوقيت الجسات، والتأكد من تحديد عدد الجسات المطلوبة بالموقع. كما يتولى المهندس المشرف على الموقع تحديد مسؤوليات المهندسين المقاولين وإدارة الجودة وتحقيق أعلى نسب الجودة والمطابقة للمواصفات والشروط المحددة في كود البناء السعودي. يهدف البرنامج إلى تأمين الاشراف الهندسي الكامل على المشروع، ومراجعة التصميمات التنفيذية الخاصة بالمبنى، والتأكد من مطابقة الأعمال للمواصفات المحددة والمطلوبة. كما يعد فريقنا متخصصاً ومعتمداً لدى وزارة الإسكان للإشراف على مشاريع البيع على الخارطة.
تعتبر الاشراف الهندسي أحد أهم جوانب الإنشاء والبناء، حيث يتم المراقبة والتوجيه فيما يتعلق بتصاميم وخطط العمل وتنفيذها بجودة عالية ومطابقة لمتطلبات كود البناء السعودي. ويتمتع فريقنا المختص بالاشراف الهندسي بالخبرة والكفاءة العالية في هذا المجال، ومعتمدون لدى وزارة الاسكان للاشراف على مشاريع البيع على الخارطه.
منهجية وآلية عمل فريق الإشراف الهندسي
يهدف الإشراف الهندسي إلى ضمان سير العملية الإنشائية داخل الموقع وفق أعلى المعايير المهنية وتقنيات البناء الحديثة. ويتضمن الإشراف الهندسي الكامل على المشروع، بما في ذلك مراجعة التصميمات التنفيذية الخاصة بالمبنى والتأكد من مطابقتها لمتطلبات كود البناء السعودي والمقاييس الهندسية العالمية، كما يشمل التحقق من جودة المواد المستخدمة وتقييم الأعمال المنجزة.
يتضمن الإشراف الهندسي أيضًا تحديد مسؤوليات المهندسين المقاولين والمشرفين الفنيين وإدارة الجودة للتأكد من تقديم أعلى جودة للمشروع والمطابقة للمواصفات التي يلتزم بها المقاول. تعتمد خدمات الإشراف الهندسي على فحص المواقع والجسات التأكيدية وتقييم الأضرار التي يتعرض لها المبنى أثناء الإنشاء، إضافة إلى توجيه المقاولين بشكل سليم ومداومة على رفع كفاءتهم.
تتوفر خدمات الإشراف الهندسي لدى شركات متخصصة ومعتمدة لدى وزارة الإسكان للاشراف على مشاريع البيع على الخارطة، وتضمن جودة العمل وتحقيق الأهداف المرجوة. من أهم أهداف الإشراف الهندسي تحقيق السيطرة الكاملة على العملية الهندسية داخل الموقع بجميع أركانها وعناصرها، وتحقيق أعلى نسب الجودة والمطابقة للمواصفات والشروط الهندسية.
يهدف الاشراف الهندسي إلى السيطرة الكاملة على عملية البناء داخل الموقع، وذلك بتحديد مسؤوليات المهندسين المقاولين والإشراف على تنفيذ الأعمال بما يتوافق مع متطلبات كود البناء السعودي. يتولى المشرف الهندسي مراجعة التصميمات التنفيذية والتأكد من مطابقتها للمواصفات، وكذلك إدارة الجودة وتحقيق أعلى نسبة جودة في التنفيذ.
يعتمد فريق الإشراف الهندسي على الخبرات العالية والمعرفة الواسعة في مختلف أنواع المشاريع الإنشائية وأعمال البنية التحتية. كما أنه معتمد لدى وزارة الاسكان للاشراف على مشاريع البيع على الخارطة، ويقوم بتقرير الجسات وتحديد عمقها وتوقيتها.
يمكن الاعتماد على فريق الإشراف الهندسي في تحقيق أعلى مستويات الجودة والمطابقة للمواصفات، وضمان أن تتم إنشاء المشاريع بأفضل صورة ممكنة.
نطاق عمل فريق الإشراف الهندسي
نطاق عمل الإستشاري :
1. مراجعة المخططات التنفيذية المقدمة من المقاول وابداء الملاحظات عليها ومراجعة التعديلات للوصول للتصميم النهائي مع توفير الكادر الفني الخاص بذلك.
الإشراف على تنفيذ أعمال المشروع وإنجازها وفقاً للوثائق والمخططات.
2. توفير المهندسين والمشرفين اللازمين للإشراف على المشروع.
3. أي التزامات أخرى سواء كانت ذا طبيعة دائمة أو مؤقتة مادامت الحاجة إلى تقديمها منصوصاً عليها صراحة في الكراسة أو يمكن استخلاصها منها حسب العرف المتداول.
4. التنسيق مع المقاول لعمل التعديلات على المخططات (إن وجدت).
5. الحصول على المخططات بعد الانتهاء من استخدامها أثناء التنفيذ من قبل المقاول والحصول على ما يثبت استلامها منه.
6. تزويد المقاول من وقت لآخر أثناء تنفيذ المشروع بأية مخططات أخرى أو تعليمات إضافية تكون ضرورية من أجل الوفاء بالتزاماته بشكل متقن وسليم وعلى المقاول أن ينفذ تلك المخططات والتعليمات وأن يتقيد بها فإن كانت تلك المخططات أو التعليمات تتضمن زيادة على الكميات المقررة أو نقصاً أو تغييراً في المواد ونوعيتها ويترتب عليها زيادة أو نقص في الأسعار فيجب عرضها على الوزارة وأخذ موافقتها عليها إن كان لها سعر مماثل في فئات الأسعار أو يتفق عليها بين كل من الوزارة والاستشاري والمقاول في حال إذا اعترضت المقاول أثناء تنفيذ الأعمال أية صعوبات أو عقبات غير عادية لم يكن في إمكان أي مقاول مجرب توقعها عقلاً على الاستشاري أن يقدم تقريراً في الموضوع إلى الوزارة متضمناً رأيه في التكاليف الإضافية التي تكبدها المقاول بسبب تلك الصعوبات والعقبات إذا تأكد من وقوعها وذلك للنظر فيها من قبل الوزارة وتقرير ما تراه مناسباً بشأنه من تعويض المقاول أو عدم تعويضه.
7. ملاحظة الأعمال ومراقبتها وفحص واختبار أي مادة تستعمل أو طريقة تستخدم لتنفيذ الأعمال.
نطاق عمل فريق الإشراف الهندسي
8. تزويد المقاول من وقت لآخر أثناء تنفيذ المشروع بأية مخططات أخرى أو تعليمات إضافية تكون ضرورية من أجل الوفاء بالتزاماته بشكل متقن وسليم وعلى المقاول أن ينفذ تلك المخططات والتعليمات وأن يتقيد بها فإن كانت تلك المخططات أو التعليمات تتضمن زيادة على الكميات المقررة أو نقصاً أو تغييراً في المواد ونوعيتها ويترتب عليها زيادة أو نقص في الأسعار فيجب عرضها على الوزارة وأخذ موافقتها عليها إن كان لها سعر مماثل في فئات الأسعار أو يتفق عليها بين كل من الوزارة والاستشاري والمقاول في حال إذا اعترضت المقاول أثناء تنفيذ الأعمال أية صعوبات أو عقبات غير عادية لم يكن في إمكان أي مقاول مجرب توقعها عقلاً على الاستشاري أن يقدم تقريراً في الموضوع إلى الوزارة متضمناً رأيه في التكاليف الإضافية التي تكبدها المقاول بسبب تلك الصعوبات والعقبات إذا تأكد من وقوعها وذلك للنظر فيها من قبل الوزارة وتقرير ما تراه مناسباً بشأنه من تعويض المقاول أو عدم تعويضه.
9. ليس للاستشاري سلطة إعفاء المقاول من أي من واجباته أو التزاماته المترتبة عليه بموجب العقد كما ليس له أن يأمر بإجراء أي عمل قد ينشأ عنه تأخت أو زيادة في التزامات الوزارة المالية، كذلك ليس له أن يقوم بأي تغيير في الأعمال إلا نص على جواز ذلك صراحة في العقد.
10. في حالة عدم رضا المقاول بأي قرار يتخذه ممثل الاستشاري يحق للمقاول أن يحيل الأمر إلى الاستشاري الذي يحق له في هذه الحالة تأييد القرار المشار إليه أو إلغاؤه أو تعديله.
11. توفير مهندسين ذوي الخبرة والمهارة وفي نطاق اختصاص كل منهم وكذلك المساعدين ورؤساء العمل والمشرفين الأكفاء للقيام بالمراقبة السليمة على الأعمال المنوطة بهم مراقبتها وعليه اعتمادهم من قبل المالك.
12. توفير العدد اللازم من المهندسين المهرة للإشراف عل تنفيذ أعمال المشروع بشكل متقن وسليم.
نطاق عمل فريق الإشراف الهندسي
13. للاستشاري الحق في جميع الأحوال أن يعترض ويطلب من المقاول أن يسحب فورا من موقع العمل أي شخص يستخدمه المقاول في تنفيذ أعمال المشروع أو بأي شأن يتعلق بها إذا كان الاستشاري يرى أنه سيء السلوك أو غير كفؤ أو مهمل في واجباته أو أن استخدامه غير مرغوب فيه من جانب الاستشاري وفي هذه الحالة فإنه لا يجوز استخدام مثل هذا الشخص مرة ثانية بدون موافقة الاستشاري الخطية وعلى المقاول أن يستعيض بأسرع وقت ممكن عن أي شخص يجري سحبه عل النحو المبين أعلاه ببديل يوافق عليه الاستشاري .
14. يظل الاستشاري مسئولا عن كل تصرف أو خطأ أو إهمال يصدر من جانب أي استشاري من الباطن أو من وكلائه أو موظفيه أو عماله كما لوكان هذا التصرف أو الخطأ أو الإهمال صادرا من الاستشاري نفسه أو من وكلائه أو من موظفيه أو عماله.
15. التأكد من أن تكون كافة المواد وأصول الصنع من الأنواع المطابقة للمواصفات السعودية حسب اللوائح الصادرة من الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة
16. الرجوع إلى المواصفات العالمية ذات الجودة والنوعي ة والموصوفة في كراسة المنافسة أو المواصفات المطابقة لتعليمات الاستشاري ويجب أن تخضع من وقت لآخر لأية اختيارات قد يري الاستشاري إجراؤها في مكان الصنع لتلك المواد أو في الموقع أو في جميع تلك الأماكن أو في أي مكان آخر.
17. للاستشاري أو لأي شخص مخول من قبله الحق في مشاهدة الأعمال والدخول إلى الموقع وإلى جميع الورش والأماكن التي يجري فيها اعداد العمل أو يتم فيها الحصول على المواد والمصنوعات والآلات اللازمة للأعمال , وعلى المقاول أن يقدم جميع التسهيلات والمساعدات اللازمة هذا الحق.
19. لا يجوز تغطية أي عمل أو حجبه النظر بدون موافقة الاستشاري الخطية أو ممثله وعلى المقاول أن يتيح الفرصة اللازمة للاستشاري أو لممثله لفحص وقياس أي عمل محتوي تغطيته أو حجبه عن النظر.
20. للاستشاري ( أثناء مراحل تنفيذ المشروع ) الحق في أن يأمر خطيا من وقت لآخر
نطاق عمل فريق الإشراف الهندسي
21. يجب أن يكون الاستشاري قد اطلع وفحص الموقع على الطبيعة وأنه لا يوجد عوائق تمنع بدء العمل.
22. على الاستشاري أن يجهز عل نفقته الخاصة مساحات مؤقته ومكاتب لجميع الطاقم المشرف على المشروع بحيث تشمل جميع الأجهزة والمعدات اللازمة لإتمام عمله على الوجه الأكمل واضافة غرفة للاجتماعات بمساحة مناسبة وجميع مشتملاتها وأثاثها.
23. على الاستشاري الاشراف عل تجهيز وتحديد الأماكن المناسبة لمكاتب المقاول.
24. مراعاة أي طلب يرد في وثائق المشروع فيما يتعلق بإتمام أي جزء خاص من أعمال المشروع يجب أن يتم إنجاز هذه الأعمال خلال المدة المحددة في العقد.
25. يجب على الاستشاري مراجعة طلب المقاول تمديد مدة العقد أثناء تنفيذ المشروع، والرفع إلى الوزارة بالتوصيات بعد دراسة طلب المقاول والأسباب الفنية أو الإجرائية للتمديد مع عرض مفصل عن المسببات ومعزز بالصور أو المستندات أو المخططات اللازمة لطلب التمديد. وللوزارة الصلاحية النهائية بالموافقة عل تمديد العقد ومدته أو رفض الطلب.
26. إذا رأي الاستشاري في أي وقت من الأوقات أن معدل سير العمل بطيء لدرجة أن تأثير سير العمل سيؤثر على إكمال المشروع في وقته ، فله الحق بأن ينذر المقاول خطياً عن بطء الأداء وعلى المقاول عندئذ أن يتخذ الخطوات التي يراها ضرورية والتي يوافق عليها الاستشاري. للإسراع في سير العمل، بحيث لا يكون هناك تأثير على جدول تسليم المشروع في وقته.
27. يجب على الاستشاري مراجعة واعتماد التقارير التفصيلية الدورية المقدمة من قبل المقاول ورفعها للجهة المالكة بشكل دوري.
28. للاستشاري الحق أن يطلب من المقاول خطيا القيام بالبحث عن أسباب أي عيب أو خلل أو خطأ يقوم بذلك وفقا لتوجيهات الاستشاري فإذا كان العيب أو الخلل أو الخطأ من الأمور التي يكون المقاول مسئولا عنها فان تكاليف البحث تقع على عاتق المقاول وعليه هذه الحالة أن يقوم بتصليح وتقويم وتصحيح ذلك العيب أو الخلل أو الخطأ عل نفقته الخاصة.
29. للاستشاري بعد الحصول عل موافقة الوزارة أو في حدود الصلاحيات المخولة له إجراء أي تغير في شكل أو نوع أو كمية الأعمال أو أي جزء منها مما قد يراه مناسبا وعلى المقاول تنفيذ ذلك على ألا يؤدي هذا إلى تغيير في محل العقد أو تجاوز الحدود المنصوص عليها في الفقرة التالية.
30. يجوز للوزارة أثناء العقد زيادة مقدار الأعمال بنسبة %10عشرة بالمائة كما يجوز لها إنقاص مقدار الأعمال بنسبة %20عشرون بالمائة على أن يجري في هذه الحالة تعديل قيمة العقد بالزيادة أو النقصان تبعا لذلك.
إعتمادات الشركة في خدمة الإشراف الهندسي
أهم أعمالنا
قمنا في أكثر من 8 سنوات بإقامة 150 مشروع في جميع التخصصات في عالم البناء والتشييد، مع هيئات ومؤسسات حكومية وخاصة في جميع أركان المملكة من أبرز المشاريع:
سابقة أعمال الإشراف لشركة حجاز يون للاستشارات الهندسية | ||||
عدد الأدوار | نوع المشروع | المنطقة | المالك | م |
5 أدوار | سكني | الزاهر | وقف محمد علي السنوسي | 1 |
13 دور | سكني + تجاري | الخنساء | عبدالله محمد عبدالله الغماس | 2 |
6 أدوار | سكني | المعابدة | فهد محمد عبدالله الغماس | 3 |
12 دور | سكني + تجاري | بطحاء قريش | عبدالله محمد عبدالله الغماس | 4 |
5 أدوار | سكني | النسيم | هاني حمد محمد الغماس | 5 |
21 دور | سكني + تجاري | شارع صدقي | عبدالله الغماس | 6 |
13 دور | سكني + تجاري | العزيزية | ورثة / محمد عبدالستار | 7 |
6 أدوار | سكني | كدي | عبدالله محمد عبدالله الغماس | 8 |
4 أدوار | سكني | الشرائع | حمد محمد عبدالله الغماس | 9 |
4 أدوار | سكني | الشرائع | محمد عبدالله صالح الغماس | 10 |
6 أدوار | سكني | حي الجامعة | بلقيس فخري السنوسي | 11 |
5 ادوار | سكني | حي الجامعة | بلقيس فخري السنوسي | 12 |
16 دور | فندق سكني | الروابي | عبدالله محمد عبدالله الغماس | 13 |
8 أدوار | سكني | ريع بخش | عبدالله عبدالعزيز عقيل العقيل | 14 |
5 أدوار | سكني | حي المرسلات | عبدالله محمد عبدالله الغماس | 15 |
5 أدوار | سكني | كدي | عقيل عبدالرحمن عبدالحكيم عقيل | 16 |
دورين | سكني | العوالي | عقيل عبدالرحمن عبدالحكيم عقيل | 17 |
16 دور | فندق سكني | اجياد السد | وقف خديجة شركسي | 18 |
12 دور | سكني + تجاري | أجياد المصافي | وقف أبو سرير | 19 |
6 أدور | فندق سكني | النوارية | ورثة محمد سعيد باشرف | 20 |
4 أدوار | سكني | المسفلة | لطفية قماش | 21 |
10 ادوار | فندق سكني | حي الهجرة | بجاد الحربي | 22 |
3 ادوار | مسجد | العزيزية | عبد الرحمن الخليفي | 23 |
24 دور | فندق سكني | ام القري | شركه العوالي العقاريه | 24 |
10 أدوار | فندق سكني | العزيزية | خالد المهنا | 25 |
| دورين | مبنى تجاري إداري | مكة المكرمة | عدنان قطب | 26 |
8 أدوار | سكني | ريع بخش | شركة ريتال | 27 |
15 دور | فندق سكني | حي أجياد | شركة إتقان التنمية | 28 |
23 دوبلكس | فيلا سكني | جدة – الخمرة | شركة رواد الرياض | 29 |
بيان الخبرات السابقة وسابقة الأعمال
لماذا تختارنا ؟
الدقة في التنفيذ
التأكد من تنفيذ الأعمال وفق المواصفات والمعايير المطلوبة
فريق الإشراف
كادر مميز ذو خبرة وكفاءة عالية
الجودة العالية
ضمان جودة عالية من التنفيذ